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O economista Fábio Nogueira, conselheiro do Conselho Regional de Economia de Mato Grosso do Sul (Corecon-MS) e economista da Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb), concedeu entrevista ao Correio do Estado sobre o fenômeno de valorização imobiliária na região da Chácara dos Poderes, em Campo Grande.

De acordo com Nogueira, a região vivenciou uma das mais expressivas valorizações imobiliárias do Centro-Oeste, com o preço do metro quadrado saltando de R$ 15,67 para R$ 190,02 entre 2012 e 2024 — uma alta superior a 1.100%.

Crescimento planejado e sustentável

O economista destacou que, diferentemente da percepção comum, empreendimentos de alto padrão não provocam adensamento desordenado. Segundo dados da Planurb apresentados por Nogueira, a região passou de 956 moradores em 2014 para cerca de 980 atualmente, com projeção de atingir 1.037 moradores até 2032 — um crescimento qualificado de 0,57%.

"É um crescimento planejado, que a nova infraestrutura — como o viaduto — absorverá com folga, garantindo fluidez e segurança para quem vive e transita pela área", explicou o conselheiro.

Desenvolvimento que gera legado

Nogueira também traçou um paralelo com outras regiões da capital: "Já vimos esse movimento antes: o que eram as regiões do Nova Lima e do Tiradentes antes da chegada dos empreendimentos de alto padrão? Esses projetos levaram progresso e prosperidade às regiões onde se instalaram. A chegada deles gera uma valorização imediata, mas a transformação ocorre a longo prazo."

A análise técnica do economista reforça como investimentos privados em infraestrutura, aliados ao planejamento urbano adequado, podem transformar regiões e impulsionar o desenvolvimento econômico sustentável da capital sul-mato-grossense.

Leia a matéria completa:
Correio do Estado - Viaduto e investimento privado de R$ 60 milhões impulsionam a valorização da Chácara dos Poderes